房屋協會旗下夾屋剩餘單位「尾班車」開出有 期！房協消息透露，三個夾屋屋苑包括鴨脷洲悅海華庭、何文田欣圖軒及葵涌浩景臺，合共四百三十八個從未售出單位，最快本月底推出接受申請。房協將沿用夾屋 形式出售，白表家庭入息限額二萬三千零一元至三萬九千元，單位預料以大約市值八折水平出售，售價貴過居屋，擁海景大單位預料售價約三百萬元，不設轉售年期 限制，房協正爭取銀行提供九成按揭優惠。本報記者 梁少儀報道
三屋苑438個單位
三 個夾屋樓齡均已十年，但將推出的屬從未出售全新單位，因受政府停售居屋政策影響，一直丟空。房協消息透露，隨著最近一期居屋包括房協的屯門景新臺單位，上 周五沽清後，進入部署推售一千零八十三個夾屋剩餘單位，房協決定分兩批推出，首批三個屋苑盡快在本月底接受申請，預計八月揀樓，餘下將軍澳疊翠軒六百四十 五個單位，留待明年推售。
銷售對象方面，房協決定維持照顧夾心階層，即收入超過居屋限額，但又負擔不起私樓的人士的置業需要，預料可紓減已入伙業主擔心「降格」以居屋形式出售，影響二手樓價的憂慮。
家庭資產限100萬
今 期夾屋白表家庭入息限額為二萬三千零一元至三萬九千元，家庭總資產淨值限額一百萬元。申請人提出申請前兩年內，不可在本港擁有過住宅物業。公屋家庭可用綠 表申請，不受入息限額規範。至於單身人士，房協消息稱，剩餘夾屋數量少，大單位居多，考慮資源分配問題，是否接受單身申請，需再徵詢法律意見然後決定。
三 個夾屋屋苑各具賣點，悅海華庭在港島南區，憑藉南港島線鐵路概念，十二個剩餘單位中，八至九個是高層海景單位，位置優越。欣圖軒位處的何文田區搖身變為豪 宅區，豪宅新盤呎價動輒過萬元，具沙中線鐵路概念及名校網優勢，拔萃男書院、拔萃女書院、九龍華仁書院等名校林立，雖無住客會所，但八十三個單位料屬「搶 手貨」。浩景臺三百四十三個剩餘單位全是三房大單位，由於屋苑座立荔景山上，可遠眺海景，屋苑更附設住客會所及室外泳池。
月入二萬三至三萬九
房 協消息稱，單位售價參考市價，尤其是該屋苑二手成交價，並考慮折舊及有關單位從未入伙等因素，買家認購後可即時補地價轉售。欣圖軒與悅海華庭近期二手呎價 趨升，地產代理資料顥示，悅海華庭二手平均呎價升至逾四千元，欣圖軒高層單位二手成交呎價突破四千元，平均呎價迫近四千元，計算折扣率後，估計呎價三千五 百至三千八百元，浩景臺呎價大約三千二百元。
平機會發言人稱，根據性別歧視條例內有關婚姻狀況的條文，任何人受保障不會因為單身而遭受不公平待遇，但在房屋問題上，居屋及私人參建居屋計劃獲豁免不受監管，至於夾屋計劃是否可獲豁免，需再查核。
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Link:
夾心階層住屋計劃 (wiki)
